Dịch vụ

Thi công xây dựng phần thô

Quá trình xây dựng một công trình bao gồm nhiều giai đoạn và thi công xây dựng phần thô là một trong những giai đoạn đấy. Xây dựng phần thô được cho là phần quan trọng nhất nếu muốn có một công trình hoàn thiện.

1. Tìm hiểu các khái niệm liên quan đến thi công xây dựng phần thô

Trước khi đi tìm hiểu bất cứ vấn đề gì thì chúng ta cũng cần nắm rõ những khái niệm liên quan đến vấn đề đó.

1.1 Phần thô là gì?

Trong xây dựng nhà thường có 2 phần là xây dựng phần thô và hoàn thiện. Phần thô chính là khung xương của một ngôi nhà. Nó bao gồm phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực ( khung, cột, dầm, sàn bê tông), mái bê tông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia.

Phần thô chính là khung của một công trình

Phần thô chính là khung của một công trình

1.2 Thi công xây dựng phần thô là gì?

Hiện nay, việc xây nhà không còn quá tốn nhiều công sức, thời gian của chủ đầu tư nữa. Đa số đều sẽ lựa chọn một nhà thầu uy tín để thực hiện xây dựng từ phần thô cho đến hoàn thiện.

Vì thế, có thể hiểu đơn giản thi công xây dựng phần thô là một dịch vụ được thực hiện bởi các công ty xây dựng. Các công ty này đã lên sẵn những gói xây dựng cơ bản như gói xây dựng phần thô, gói xây dựng trọn gói… để khách hàng có thể lựa chọn.

1.3. Vai trò của thi công xây dựng phần thô

Như đã nói ở trên, xây dựng phần thô là một giai đoạn vô cùng quan trọng, nó tạo nếu bộ khung cho ngôi nhà. Vì thế, ngay từ đầu, công tác này cần được đầu tư và quan tâm đúng mực.

Phần thô của công trình được xây dựng càng tốt, càng đảm bảo thì tuổi thọ của công trình càng cao. Nếu chủ đầu tư muốn sửa chữa sau này cũng sẽ dễ dàng hơn rất nhiều.

Việc có một nhà thầu thực hiện xây dựng phần thô theo đúng bản vẽ ngay từ đầu sẽ giúp công trình đẹp hơn, đảm bảo kết cấu chắc chắn và thời gian hoàn thiện sẽ không bị ảnh hưởng.

1.4. Các hạng mục thi công xây dựng phần thô

Thi công xây dựng phần thô gồm 2 hạng mục chính: thi công phần móng và thi công phần khung.

Thi công phần móng gồm: Chuẩn bị mặt bằng, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, coppha móng và đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.

Thi công phần móng là 1 trong 2 hạng mục của thi công xây dựng phần thô

Thi công phần móng là 1 trong 2 hạng mục của thi công xây dựng phần thô

Thi công phần khung gồm: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái (nếu có). Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái (nếu có).

2. Lưu ý trước khi ký kết hợp đồng thi công xây dựng phần thô

Trước khi ký kết hợp đồng xây dựng phần thô thì chủ đầu tư và nhà thầu cần trao đổi rõ ràng với nhau những vấn đề liên quan đến vật liệu xây dựng phần thô cũng như nhân công thực hiện xây dựng phần thô. Các vật liệu thì được ghi rõ xuất xứ, chủng loại cụ thể. Điều này giúp tránh những phát sinh, tranh chấp không đáng có ảnh hưởng đến tiến độ công trình.

Ví dụ như nhà thầu sẽ cung cấp vật tư như sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha. Và nhà thầu cũng sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng lên và nhân công hoàn thiện căn nhà. Còn vật tư hoàn thiện do chủ đầu tư cung cấp như gạch ốp lát, cửa, tủ…. (nếu không có thỏa thuận nào khác).

3. Nhà thầu nào thi công xây dựng phần thô uy tín?

Có thể thấy, thi công xây dựng phần thô đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng một công trình. Do đó, chủ đầu tư cần phải rất thận trọng trong việc lựa chọn những nhà thầu đáng tin cậy, có uy tín và trách nhiệm.

Công ty TNHH Xây dựng Đầu tư và Phát triển Hưng Phú Thịnh

Công ty TNHH Xây dựng Đầu tư và Phát triển Hưng Phú Thịnh

Công ty TNHH Xây dựng Đầu tư và Phát triển Hưng Phú Thịnh tự tin là một nhà thầu đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí trên. Công ty Hưng Phú Thịnh được thành lập bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, họa viên kiến trúc nhiệt huyết và tận tâm với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng. Không chỉ mạnh về thiết kế mà Hưng Phú Thịnh còn cung cấp dịch vụ thi công phần thô, xây dựng trọn gói, sửa chữa nhà trọn gói…

Báo giá xây dựng nhà phần thô

Báo giá xây dựng nhà phần thô

Vì thế, nếu còn đang băn khoăn không biết lựa chọn nhà thầu nào cho công trình của mình thì hãy đến với Hưng Phú Thịnh. Với năng lực chuyên môn cùng sự hết mình với công việc, chúng tôi tin sẽ đem đến sự hài lòng cho bạn. Thông tin liên hệ chi tiết của công ty:

Công ty Xây Dựng Đầu Tư Và Phát Triển Hưng Phú Thịnh

Địa chỉ : 12/12 Đường số 8, khu phố 4, phường Hiệp Bình Phước, Q. Thủ Đức, TP.HCM

Điện thoại: (08) 68.934.405

Email: xd.hungphuthinh123@gmail.com

Website: www.hungphuthinh.vn