Giải đáp vấn đề trong việc chọn nhà thầu xây dựng

“Trước khi xây nhà thì bạn có tiền còn nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm, sau khi xây xong thì nhà thầu xây dựng có tiền còn bạn có kinh nghiệm” câu nói này liệu có đúng không?

Vậy Nhà Thầu Xây Dựng là gì ? Nhà thầu xây dựng là đơn vị, tổ chức có đầy đủ các chức năng, năng lực xây dựng, để kí kết trực tiếp hợp đồng xây dựng với chủ đầu tư, để nhận thầu toàn bộ một loại công việc hoặc toàn bộ công việc của dự án đầu tư xây dựng công trình.

Nhà thầu xây dựng chia thành 2 dạng:

– Nhà thầu chính là công ty chuyên thiết kế thi công xây dựng kí hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư..

– Nhà thầu phụ

Nhà thầu xây dựng phải có đầy đủ pháp lý, có đầy đủ các chức năng liên quan tới nghành thực hiện mà nhà nước đã cấp phép. Như giấy phép kinh doanh, có chứng chỉ hành nghề có liên quan, có đội ngũ kĩ sư, kiến trúc sư, giám sát , chỉ huy công trình và cuối cùng là công nhân lành nghề. – Chúng tôi Công ty TNHH xây dựng và thương mại Hưng Phú Thịnh với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực đấu thầu xây dựng các dự án lớn nhỏ ở nhiều tỉnh thành : Bình Dương, Đồng Nai, tp.Hồ chí minh v.v.. Cùng với uy tín đã được khẳng định chúng tôi chắc chắn sẽ không làm các gia chủ tương lai phải thất vọng.

Nhà thầu xây dựng

nhà thầu xây dựng

Khi bạn đã có những ý tưởng hoặc đã cầm sẵn trong tay bản thiết kế ngôi nhà trong mơ của mình thì việc tiếp theo bạn nghĩ đến là tìm cho mình một nhà thầu xây dựng uy tín. Để có thể biến ngôi nhà mà mình mơ ước thành hiện thực. Bạn đang băn khoăn không biết nên chọn nhà thầy xây dựng như thế nào thì những tiêu chí sau đây sẻ giúp bạn chọn ra nhà thầu uy tín , kinh nghiệm cao, giá cả hợp lý. Dưới đây là một vài tiêu chí chúng tôi đưa ra để các bạn dễ dàng chọn được nhà thầu ưng ý.

Một Số Tiêu Chí Trong Việc Chọn Nhà Thầu Xây Dựng Uy Tín:

1. Chọn nhà thầu uy tín kinh nghiệm và trình độ:

  • Nhà thầu xây dựng tốt là nhà thầu chuyên sâu trong lĩnh vực xây dựng, có nhiều năm kinh nghiệm thực tế tại công trường với đội ngũ chỉ huy và nhân công có tài nghề cao, có tinh thần trách nhiệm. Bên cạnh đó, đơn vị nhà thầu xây dựng cần có thiết bị thi công đầy đủ, trực tiếp thi công, giá cả hợp lý, bảo đảm an toàn lao động, thi công đúng tiến độ, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật đã đặt ra và giám sát và hạn chế các chi phí phát sinh.

2. Thị trường thi công xây nhà dân dụng hiện giờ thường phân ra 2 hình thức nhận thầu, tương ứng với 2 giá thành khác nhau.

  • Hình thức nhận thầu nhân công (chủ nhà lo vật liệu): Gồm nhân lực cho những phần việc xây thô, hoàn thiện (không đóng cọc móng, không điện nước, nội thất) tùy theo sự thỏa thuận giữa chủ nhà và nhà thầu.. ngoài ra để có được giá tiền sát thị trường, bạn bắt buộc tham khảo từ doanh nghiệp tham vấn kiến trúc của mình tại thời điểm xây dựng.
  • Hình thức nhận thầu hầu hết cả nhân công và nguyên liệu (khoán trắng): mức giá có sự nao núng cực kỳ lớn do bắt buộc vật liệu của chủ nhà. lúc tiến hành hợp đồng có nhà thầu, chủ nhà buộc phải nêu chỉ tiêu những điều kiện về vật liệu sử dụng (xây thô và hoàn thiện) sở hữu các yếu tố: chi phí tối thiểu, chủng chiếc, phẩm cấp, hạn mức dùng, căn nguyên và nhãn hàng… giao kèo về vật liệu càng yếu tố bao nhiêu, việc thanh quyết toán và quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu càng thuận tiện bấy nhiêu.

3. Yếu Tố Thời gian rất quan trọng:

  •  Chủ nhà cần thương thuyết thỏa thuận với bên nhà thầu xây dựng về tiến độ thi công, công trình để bảo đảm công trình hoàn thành tốt nhất và buộc phải mang các mốc thời gian rõ ràng trong quá trình thực hiện những hạng mục của công trình. ví như nhà thầu trậm trễ trong giai đoạn thực hành công trình thì sẽ trừ bao nhiêu phần trăm.
  • Căn cứ vào bảng tiến độ này, chủ nhà sẽ kiểm tra, đôn đốc công tác và quyết toán có nhà thầu về các hạng mục công việc thực hiện. bình thường, sở hữu dạng nhà phố đơn giản, thi công tiện lợi thì thi công trong 5 tháng. có những công trình đòi hỏi sự cầu kỳ hơn hoặc như biệt thự thì với thể kéo dài 1 năm hoặc lâu hơn.

4. Đừng quan trọng giá rẻ:

  • Một số chủ nhà thích chọn các nhà thầu với giá cả rẻ để thực hành công trình của mình. Nhưng bạn cần cân kể vì những nhà thầu rẻ sẽ rút ruột công trình, tìm kiếm phát sinh từ công trình để kiếm lợi.Vì giá thầu tốt nên những nhà thầu có thẻ bỏ ngang công trình, trậm trễ trong tiến độ. Bên cạnh đó, 1 số công ty nhận xây nhà bỏ giá rẻ để các bạn thấy lợi và lựa chọn. ngoài ra, họ lại mua nguyên liệu giả để bù vào phần chênh lệch, khiến cho tương tác tới chất lượng công trình.
  • Nhà thầu bỏ giá tốt cực kỳ dễ rút ruột công trình, bày biện nảy sinh để kiếm lợi nhuận. (Nên lưu ý vào tổng số tiền xây xong căn nhà là bao nhiêu để giảm thiểu rơi vào ma trận tính mét vuông và phát sinh của nhà thầu)

5. Một vài lưu ý thêm :

  • Trước lúc ký kết giao kèo sở hữu đơn vị nhận xây nhà, bạn buộc phải bắt buộc nhà thầu đưa ra những hồ sơ chứng minh năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng để tạo độ tin tưởng, đảm bảo chất lượng dự án.
  • Bên cạnh đó, trong giao kèo có nhà thầu, ngoại trừ những điều khoản căn bản, bạn nên chú ý đề cập thêm các điều khoản, bao gồm: Quy định An toàn cần lao và bảo hiểm, Quy định tuân thủ nội quy sinh hoạt địa phương, Hình thức và thời hạn thanh toán (theo tiến độ hay theo thời gian và khối lượng công trình) và điều khoản can hệ đến bên giám sát vun đắp (nếu có), điều khoản về phương pháp tính mức giá phát sinh khi có thay đổi trong công đoạn xây.
Nhà thầu xây dựng

Nhà thầu xây dựng

Nhằm đáp ứng nhu cầu của các bạn doanh nghiệp Hưng Phú Thịnh chuyên nhận thầu các dự án xây nhà ở, thầu xây dựng dân dụng , mẫu mã và sản xuất dịch vụ xây nhà trọn gói, dịch vụ tu bổ nhà, xây biệt thự, nhà phố… Chúng tôi công ty TNHH xây dựng và thương nghiệp Hưng Phú thịnh mang kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực đấu thầu xây dựng những dự án lớn nhỏ ở phổ biến thành thị : Bình Dương, Đồng Nai, TP.Hồ Chí Minh, Hà Nội v.v.. cùng với uy tín đã được khẳng định bởi các bạn chúng tôi kiên cố sẽ không làm cho các gia chủ tương lai buộc phải thất vọng.

Nhà thầu xây dựng uy tín Hưng Phú Thịnh và 5 cam kết

  • Quy trình quản lý công việc thi công, thiết kế, giám sát chuyên nghiệp, công tâm.
  • Hưng Phú Thịnh chịu trách nhiệm về tiến độ cũng như chất lượng công trình
  • Dịch vụ bảo hành được thực hiện nghiêm túc
  • Làm việc tận tâm từ khâu bắt tay khởi công cho đến hoàn thành dự án
  • Sử dụng vật liệu công trình đúng như cam kết, hoàn thành công trình đúng tiến độ. Tuyệt đối nói không với hành động rút ruột công trình bẩn thiểu.
Dịch vụ sửa nhà Hưng Phú Thịnh

Dịch vụ sửa nhà Hưng Phú Thịnh

 

Các bài viết liên quan