Hoàn công là gì?

Đối với những người đang có nhu cầu xây nhà thì chắc hẳn sẽ bắt gặp cụm từ “hoàn công”. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ khái niệm này và thắc mắc Hoàn công là gì? Những trường hợp nào cần phải hoàn công? Để giúp quý vị hiểu rõ về hoàn công, chúng tôi xin đề cập cụ thể trong bài viết dưới đây để quý vị tìm hiểu và tham khảo.

Cần tìm hiểu rõ hoàn công là gì?
Cần tìm hiểu rõ hoàn công là gì?

1. Khái niệm hoàn công là gì?

Quý vị có thể hiểu hoàn công chính là việc hoàn thành công trình xây dựng; là một thủ tục hành chính trong xây dựng nhà cửa để nhằm xác nhận các nhà thầu thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng; là việc thực hiện xong quá trình thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình.

Ngoài ra, hoàn công còn là điều kiện để cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như là quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Lý do là công đoạn này đã thể hiện đầy đủ những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi hoàn thiện thi công.

Thông thường, thủ tục hoàn công thường được tiến hành bởi chủ nhà hoặc chủ đầu tư. Mặc dù vậy, đôi khi nhiều chủ đầu tư thường chú trọng đến phần cấp phép xây dựng và thiết kế, thi công công trình mà bỏ qua công đoạn cuối cùng này để hoàn tất các thủ tục cấp phép cho công trình nhà ở.

 2. Các trường hợp nào cần phải hoàn công?

Nhà nước có quy định, nếu xây dựng ở đô thị thì phải thông qua thủ tục cấp phép xây dựng. Còn ở nông thôn thì phải là nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa, mới cần xin cấp phép xây dựng.

Như vậy, quý vị có thể hiểu là việc hoàn công được đặt ra đối với mọi trường hợp xây dựng nhà ở phải cấp phép xây dựng nêu trên, trừ các trường hợp xây nhà ở riêng lẻ ở nông thôn không cần xin giấy phép nên cũng không cần phải làm thủ tục hoàn công.

3. Những lưu ý khi tiến hành hoàn công nhà ở

Thủ tục hoàn công nhà ở
Thủ tục hoàn công nhà ở

Quý vị lưu ý là khi kết thúc việc thi công, nhà thầu thi công phải có trách nhiệm hoàn thiện tất cả các công đoạn của việc thi công cũng như dọn dẹp hiện trường, lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu toàn phần công trình. Như vậy, Hoàn công nhà ở chỉ được tiến hành khi bên thi công đã hoàn tất việc thi công trên thực tế.

Về giấy tờ cần thiết phải có trong hồ sơ hoàn công nhà ở, quý vị lưu ý gồm: Đơn xin hoàn công nhà ở theo mẫu được ban hành bởi Bộ xây dựng; Bản vẽ hiện trạng hoàn công nhà ở thể hiện chính xác vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị của nhà ở; Hợp đồng xây dựng trong trường hợp cần phải ký kết hợp đồng, Biên bản nghiệm thu công trình từ đơn vị thi công…

Viết một bình luận

seven + 10 =

Hotline: (+84) 0868.934.405
Hotline: (+84) 0908.005.545
Messenger Support
Đánh giá Hoàn công là gì? 9/10 dựa trên 4567 đánh giá.