Xây nhà phần thô là gì? Có nên thuê xây nhà phần thô?

Xây nhà phần thô là gì? là câu hỏi được rất nhiều người thắc mắc trong quá trình xây dựng nhà ở. Đây là một câu hỏi rất xác đáng bởi nếu hiểu rõ được khái niệm này thì bạn sẽ chủ động hơn trong việc tính toán thời gian, chi phí xây dựng nhà ở. Thậm chí, ngay cả khi bạn khoán cho chủ đầu tư thì bạn cũng cần hiểu rõ các hạng mục phần thô, phần hoàn thiện để dễ dàng làm việc với họ. Sau đây chúng tôi sẽ giải đáp một cách cụ thể, rõ ràng hơn khái niệm này để bạn hiểu nhé !

1. Phần thô là gì?

Phần thô là phần quan trọng nhất trong quá trình xây nhà
Phần thô là phần quan trọng nhất trong quá trình xây nhà

Trong xây dựng nhà ở hoặc công trình thì đều có 2 phần cơ bản: Phần thô và Phần hoàn thiện.
– Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bê tông, cầu thang, bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia, trát (tô)…việc hoàn tất các khoản vừa nêu giống như trong bản vẽ là đã xong cái khung sườn nhà.
Trong quá trình xây nhà, việc xây thô được xem là quan trọng nhất. Bởi vì muốn một ngôi nhà hoàn thiện phải có phần xương cốt vững chắc, đạt các tiêu chuẩn về xây dựng nhà cũng như các điều kiện khác. Phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục, các bộ môn thi công sau này, vì thế nó cần được tính toán một cách kĩ lưỡng.. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, sửa chữa nhà ở…).
– Phần hoàn thiện bao gồm các công đoạn tạo vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà như: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, thiết bị về sinh cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, …tức là những hạng mục còn lại để hoàn thiện căn nhà gọi là phần hoàn thiện.

2. Thi công phần thô gồm những hạng nào?

Thi công phần thô gồm 2 hạng mục là phần móng và phần khung
Thi công phần thô gồm 2 hạng mục là phần móng và phần khung

Thi công phần thô bao gồm 2 hạng mục chính là:
– Thi công phần móng: Đó là các công việc như : chuẩn bị mặt bằng, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng coppha móng đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.
– Thi công phần khung: Đó là các công việc gồm: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái (nếu có). Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái nếu có.

3. Lưu ý để đảm bảo phần thô kiên cố, bền chắc

Để đảm bảo phần thô được xây dựng kiên có, bền chắc, bạn cần cân nhắc sử dụng các vật liệu xây dựng đạt chuẩn dù giá thành có thể chênh lệch ít nhiều. Khi phần thô đã chắc chắn, không bị thấm dột thì các tác động ngoại cảnh chẳng thể làm ảnh hưởng đến chất lượng của ngôi nhà.
Tuy nhiên, để không bị đội chi phí lên quá nhiều, bạn nên tham khảo đơn giá xây dựng phần thô để có thể tìm được đơn vị có mức giá phải chăng.
Trong quá trình thi công phần thô nhớ giám sát kỹ càng, nếu như bạn không có kinh nghiệm thi công có thể nhờ người thân, am hiểu về xây dựng, biết rõ xây nhà phần thô là gì để tiến hành giám sát thi công nhà thầu.
Để được hiểu hơn về xây nhà phần thô, hãy nhanh chóng liên hệ với công ty Hưng Phú Thịnh để được tư vấn cụ thể. Với uy tín và kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng, Hưng Phú Thịnh chắc chắn sẽ mang đến cho bạn một công trình chất lượng nhất.

Viết một bình luận

14 − one =

Hotline: (+84) 0868.934.405
Hotline: (+84) 0908.005.545
Messenger Support
Đánh giá Xây nhà phần thô là gì? Có nên thuê xây nhà phần thô? 9/10 dựa trên 4567 đánh giá.